Kurzexposé

"Fabrik-Loft" Lederwerk Coswig

DAS HAUPTGEBÄUDE

Kurzexposé

Das 4-geschossige, vormalige Hauptgebäude der "Lederwerke Bierling G.m.b.H., Coswig-Brockwitz" wurde zirka 1911 auf einer Teilfläche von zirka 1.200 m², auf dem insgesamt 5.696 m² großen Gewerbeareal errichtet. Das attraktive Gewerbegebäude mit Turm wurde in moderner Stahlskelettbauweise errichtet und als Verwaltungs- und Produktionsgebäude genutzt. Die Gebäudenutzfläche beträgt zirka 6.800 m² und besteht aus saalartigen Produktions- und Lageretagen (jeweils zirka 1.200 m²). Das Gebäude ist mit teils hohen Räumen vollständig unterkellert. Lastenaufzug, Fahrstuhl, Haupt- und zwei Nebentreppen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine saalartigen, unverbauten Etagen mit hoher Deckenbelastbarkeit aus. Aufgrund der Bauart sind der freien Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt.

Gebäudeaußenmaße: 83,94 m x 14,30 m (zuzügl. Lastenaufzug: zirka 16,00 m²) = 1.216 m² überbaute Fläche. 

Mögliche Nutzungsarten:

Discountmärkte im EG siehe unter REFERENZEN
 
Filmstudio "Filmfabrik"
 
Flüchtlingsheim / Hostel Ausbau in Modulbauweise "Sanktuaria"
 
Hochsicherheitszentrum / Selfstore Lagerhaus "MegaTresor"
 
Oldtimerausstellung "Meilenwerk"

Das Lederwerk Coswig:

Eine besonders attraktiver und geschichtsträchtiger Industriebau. Bauweise und Raumgestaltung bieten in der Verwertung besonders attraktive Mietflächen und eine dementsprechend hohe Rendite.
– Alicia Deleen, custom service @ craftmax

CRAFTMAX Immobilien - unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil

Wir freuen uns sehr Ihnen diese Projektentwicklung als Renditeobjekt anbieten zu dürfen. Auf den nachfolgenden Unterseiten finden Sie einen umfassenden Überblick, beginnend mit den Angaben zum Grundstück, wichtigen Informationen zum Gebäude und seiner Ausstattung, einem transparenten Überblick über die möglichen Mieteinnahmen und wie sie sich zusammensetzen.

Prognose: 10 Prozent Rendite im Jahr durch Mieteinnahmen aus vermieteten Gewerbequartier!

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